- Die Räumpflicht liegt beim Eigentümer — auch wenn er sie an Mieter überträgt, haftet er mit.
- Werktags ab 7 Uhr, sonntags ab 9: Die Satzung bestimmt die Zeiten, nicht das Wetter.
- Ohne Nachweis gilt im Streitfall: nicht geräumt.
Wer ist zuständig?
Die Gemeinde überträgt die Räum- und Streupflicht für Gehwege per Satzung auf die Anlieger — also auf den Eigentümer des angrenzenden Grundstücks. Der kann sie an Mieter weitergeben, etwa über die Hausordnung oder den Mietvertrag. Aber: Er bleibt in der Pflicht, zu kontrollieren, ob geräumt wird. Fällt ein Passant, haftet im Zweifel der Eigentümer mit.
Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften ist das der Grund, den Winterdienst an einen Dienstleister zu geben: Mit Vertrag geht die Verkehrssicherungspflicht auf diesen über — und mit ihr die Haftung.
Wann muss geräumt sein?
Das steht in der Straßenreinigungssatzung der Gemeinde. In Greifswald und vielen Umlandgemeinden gilt: werktags ab 7 Uhr, sonn- und feiertags ab 9 Uhr, abends bis 20 Uhr. Schneit es tagsüber weiter, muss nachgeräumt werden — in zumutbaren Abständen, nicht ständig. Bei Eisregen gilt die Pflicht, sobald es gefährlich ist.
Nachts muss niemand räumen. Aber um 7 Uhr muss es gemacht sein, und das heißt für den, der räumt: um 5 Uhr aufstehen.
Womit streuen?
Abstumpfende Mittel: Sand, Splitt, Granulat. Salz ist in den meisten Satzungen verboten oder nur bei Eisregen erlaubt, weil es Pflanzen, Pflaster und Tierpfoten schadet. Wer Salz nimmt, riskiert ein Bußgeld — und im Frühjahr tote Hecken.
Der Nachweis entscheidet
Stürzt jemand und klagt, fragt niemand, ob Sie ein guter Mensch sind. Es wird gefragt: Wurde geräumt, wann, womit, und können Sie das belegen? Ein Winterdienst, der jeden Einsatz mit Uhrzeit und Foto dokumentiert, liefert diesen Beleg. Ein Mieter, der „eigentlich immer“ räumt, liefert ihn nicht.
Geschrieben von TYSSEN Dienstleistungen, Mesekenhagen. Stand 12.10.2026. Allgemeine Hinweise aus der Praxis — kein Ersatz für den Blick vor Ort oder eine Rechtsberatung.
